เรื่องเล่ารอบโลก storysphere888

เค้าคือ Christy ลี่ จื่อเป้ย พิธีกรสาวจาก TVB ที่รู้จักกันดีในชื่อ ""ไกด์ท่องเที่ยว"" จากรายการ《潮什麼》นั่นเอง! ล่าสุดเธอโพสต์คลิปเปิดบ้านใหม่ที่ เมืองจงซาน ประเทศจีน ซึ่งเป็นของขวัญวันพ่อที่เธอเตรียมไว้ล่วงหน้า พ่อของเธอถึงกับตกใจมาก เพราะไม่รู้มาก่อนเลยว่าลูกสาวจะซื้อบ้านให้! ทำไมต้องจีน? ทำไมไม่ซื้อที่ฮ่องกง? เหตุผลคือ... ราคาบ้านที่ฮ่องกงแพงมากกก! Christy บอกว่าถ้าซื้อแค่ห้องเล็กๆ ไม่พอให้ลูกๆ 3 คนโตได้สบาย ยิ่งลงทุนในลูกน่าจะคุ้มกว่า ข้อมูลบ้านที่น่าตกใจ: ราคา ต่ำกว่า 1 ล้านหยวน (ประมาณ 100 ล้านบาท) พื้นที่ เกือบ 1,000 ตร.ฟุต เฟอร์นิเจอร์ครบ! เครื่องปรับอากาศ, ทีวี, ตู้เย็น, เตา, ซอฟต์โซนา มีหมด! มีระเบียงด้วยนะ ปฏิกิริยาพ่อ: พอเห็นบ้าน พ่อของเธอพูดแบบนี้เลย: ""ไม่น่าเชื่อ! ซื้อบ้านให้พ่อที่จีนได้เลยเหรอ? แค่เอากางเกงมาก็เข้าอยู่ได้เลย!"" ชาวเน็ตถกกันมาก: หลายคนบอกว่า ""ความเป็นลูกสาวระดับนี้ หาที่ไหนไม่ได้แล้ว!"" และบางคนก็แซวว่า ""เปรียบเทียบกับราคาบ้านที่นี่ มันต่างกันมากเลย"" สรุ...

  เรื่องย่อ:  ผู้ว่าฯ DeSantis เสนอแผนลดภาษีทรัพย์สินให้เหลือศูนย์ โดยยกเว้นภาษีสำหรับบ้านที่อยู่อาศัยจริง (Homestead) สูงสุด $250,000 ความเป็นมา:   - ถ้าบ้านมูลค่า $400,000 จะเสียภาษีเฉพาะ $150,000 ที่เหลือ  - โพลพบว่า  คนสนับสนุน 80%  แต่ก็มีคนกังวลเหมือนกัน คนที่เห็นด้วย: "ตัดภาษีทรัพย์สินได้ ก็เอาเงินไปลงทุนที่บ้านหรือไปเที่ยวกับครอบครัวได้เลย" - ชาวบ้านใน North Fort Myers คนที่กังวล: "ฟังดูดี แต่แล้วรัฐจะเอาเงินที่ไหนมาชดเชย?" - คุณยายเกษียณวัย 55+ ปัญหาที่อาจเกิด:  - รัฐบาลท้องถิ่นอาจสูญเสียรายได้ถึง  1 พันล้านดอลลาร์  - คนที่มีบ้านหลายหลังหรือธุรกิจอาจโดนขึ้นภาษีเพิ่ม 20-40% มีเว็บไซต์คำนวณแล้ว:  เข้าไปที่ Save Our Homes ใส่ที่อยู่บ้าน ก็รู้เลยว่าจะประหยัดได้เท่าไหร่ สรุป:  แผนนี้อาจอยู่ในบัตรลงคะแนนเดือนพฤศจิกายน แต่ต้องผ่าน สภา 60% ก่อนถึงจะเกิดเรื่องจริงได้ 🎯

  🏦 ธนาคารไหนให้ดอกเบี้ยแรงที่สุด? ฮ่องกงดอกเบี้ยพุ่งไม่หยุด  เพราะเงินเฟ้อสหรัฐฯ ยังไม่ลง 加上美伊談判ก็ยังคงค้างอยู่ เลยทำให้ตลาดคาดว่าธนาคารกลางสหรัฐฯ อาจต้องขึ้นดอกเบี้ยเพิ่มอีก เช็คดอกเบี้ยระยะสั้น 3-12 เดือน: ธนาคาร | 3 เดือน | 6 เดือน | 12 เดือน  南洋商業銀行 (南商) |  3.08%  🏆 | 2.4% | 2.3%  平安數字銀行 | 2.9% | 2.8% |  2.95%   富融銀行 | 2.7% | 2.6% | 2.8%   螞蟻銀行 | 1.6% | 1.8% | 2.3%  🌟 Highlight: ดอกเบี้ย USD สูงสุดในตลาด! 星展銀行 (DBS) มาแรงมาก!  เค้ามีโปร  e$aver  ให้ดอกเบี้ย  USD สูงถึง 4%  เลยนะ แถมยังเป็น  活期存款  (เงินฝากออมทรัพย์) ไม่ต้องล็อกเงินด้วย! 🎉 วิธีลุ้นได้ 4% USD: ต้องเติมเงินใหม่  เกิน $25,000 USD ในช่วงที่กำหนด วันสุดท้ายของโปร (8 สิงหาคม)  ต้องมีเงินใหม่เกิน $25,000 USD ไม่งั้นเสียดอกเบี้ยทั้งหมด! ดอกเบี้ยพิเศษจะเข้าประมาณ  กันยายน-ตุลาคม 💡 เทคนิคเด็ด! ทำยังไงให้ได้ดอกเบี้ยสูงสุด ปัญหาของ USD คือ  โอนข้ามธนาคารลำบาก  แถมบางทีโดนค่าธรรมเนียมด้วย แต่มีวิธีแก้: วิธีที่ 1...

  ถ้าวุฒิสภาลงมติผ่าน คนมีบ้านในฟลอริดาจะประหยัดเงินภาษีได้มหาศาลเลย!   💰 📌 เรื่องย่อ ผู้ว่าฯ DeSantis เสนอ  "Save Our Homes"  ยกเลิกภาษีทรัพย์สิน โดยเพิ่มสิทธิ์ยกเว้นภาษี lên สูงสุด  $250,000 คนสนับสนุน: 80%  (เช่น คุณ Barry บอกว่าจะเอาเงินไปลงทุนบ้านและเจอหลานได้มากขึ้น 🎉) คนกังวล: 18%  (เช่น คุณ Maryann สงสัยว่าเงินจะมาจากไหน? 😬) ⚠️ ปัญหาตรงนี้เลย ถ้าไม่เก็บภาษีบ้านแล้ว → รัฐเสียเงิน  $1 พันล้าน  → ต้องไปเก็บภาษีจากที่อื่นแทน ผลลัพธ์:  คนที่มีบ้านหลายหลังหรือธุรกิจ → โดนเก็บภาษีเพิ่ม  20-40%  เลยนะ! 😱 🔧 มีเครื่องคำนวณออนไลน์แล้ว! เข้าเว็บ  Save Our Homes  ใส่ที่อยู่บ้าน → รู้เลยว่าจะประหยัดได้เท่าไหร่ ตัวอย่าง:  บ้านราคา $400,000 → เสียภาษีแค่ $150,000 แทน! 📅 จังหวะต่อไป ต้องผ่านสภา 3/5 เสียงก่อน ถ้าผ่าน → โหวตเดือนพฤศจิกายน ถ้าไม่ผ่าน → ก็ยังเป็นแค่ข้อเสนอ สรุปง่ายๆ:  ฟังดูดีมาก แต่ต้องระวังเรื่อง "ใครจะจ่ายแทน" ด้วยนะครับ! 🤷‍♂️ ยกเลิกภาษีทรัพย์สินฟลอริดา มาแล้ววว! 🏠💸 เรื่องเป็นอย่างไร? ผู้ว่าฯ...

  ข่าวดีสำหรับสายปาร์ตี้! รัฐบาลเยอรมันเพิ่งอนุมัติกฎหมายใหม่ที่จะจัด  ไนท์คลับกลับไปอยู่ในกลุ่ม "สถานที่ทางวัฒนธรรม"  ไม่ใช่อยู่แถวๆ โรงบาบ บ่อนพนัน อีเป็ดๆ แบบก่อนหน้านี้ ทำไมต้องทำ? ป้องกันไม่ให้เจ้าของคลับโดนไล่ออกจากที่เพราะมีนักพัฒนาอสังหาฯ มาเทคโอเวอร์ ช่วยรักษา "วัฒนธรรมไนท์ไฟฟ์" ที่กำลังจะสูญพันธุ์ในเบอร์ลิน คลับจะสามารถเปิดในย่านที่อยู่อาศัยได้เลย ปัญหาที่เจอ:  - ค่าที่ดินพุ่ง - คนเปลี่ยนพฤติกรรมหลังโควิด - ทะเลาะเรื่องเสียงกับชาวบ้าน ผู้ประกอบการคลับบอกว่า กฎหมายนี้มาถึง  "สายเกินไป"  เพราะคลับหลายแห่งปิดตัวไปแล้ว เช่น  SchwuZ  (คลับ LGBTQ+ เก่าแก่ที่สุดของเยอรมัน) และ  Watergate  ที่มีชื่อเสียงมาก สรุปง่ายๆ:  รัฐบาลเยอรมันบอกว่า "เฮ้ย! ไนท์คลับก็เป็นศิลปะนะ อย่ามาจับกับโรงบาบ!" แต่คนในวงการก็ยังบ่นว่ามาช้าไป 5 ปี 😢🎵 การรักษาวัฒนธรรมดิสโค้ ฮิฮิ 💃🪩

  เรื่องหลัก: วิกฤตที่อยู่อาศัยในแคลิฟอร์เนีย พรรคเดโมแครตแข่งกันพูดเรื่องแก้ปัญหาบ้าน ตอนนี้นักการเมืองพรรคเดโมแครตที่ลงชิงตำแหน่งผู้ว่าฯ แคลิฟอร์เนีย ต่างพูดเรื่องปฏิรูปที่อยู่อาศัยกันเพียบเลย โดยเฉพาะเรื่อง: กฎหมาย SB 79 (2025) : อนุญาตให้สร้างอพาร์ตเมนต์สูงถึง 9 ชั้นในรัศมีครึ่งไมล์จากป้ายรถเมล์/รถไฟ กฎหมาย AB 2097 (2022) : ยกเลิกการบังคับทำที่จอดรถ ทำให้สร้างบ้านได้ถูกลง แต่ปัญหาคือ...  เมืองต่างๆ ไม่ยอมทำตาม! เคสดังเช่นกฎหมาย SB 9 ที่อนุญาตให้สร้างบ้านคู่บนที่ดินเดี่ยว แต่เมืองก็ยัดเอากฎเกณฑ์เยอะๆ เข้ามาจนสร้างไม่ได้ San Jose เป็นตัวอย่าง:  เมื่อปี 2024 ไม่มีบ้านตลาดเสร็จสักหลัง! เพราะระบบอนุมัติมั่วซั่ว แต่พอนายกเทศมนตรี Matt Mahan ปรับระบบใหม่ ก็เริ่มมีโครงการขยับแล้ว คำถามที่ต้องตอบ: จะทำยังไงไม่ให้เมืองโต้ง? มี "แครอท" กับ "ไม้เรียว" อะไรบ้าง  ให้เมืองยอมปรับกฎหมายตาม SB 79? ค่าธรรมเนียมก่อสร้าง  ที่แพงมาก (เฉลี่ย $29,000 ต่อยูนิต เทียบกับ Texas แค่ $1,000) จะลดยังไง? จะจัดการเมืองที่แกล้งทำตามกฎหมายแต่แอบขัดใจยังไง? ผู้สมัครชิงตำแหน่งผู้ว่าฯ มีใครบ้าง...

  รัฐบาลเกาหลีใต้เล็งเห็นว่าคนต้องการที่อยู่อาศัยมากมาย แต่อพาร์ตเมนต์ใหญ่สร้างไม่ทัน ก็เลยหันมาเน้นที่   "ที่อยู่อาศัยประเภทเล็ก"   อย่าง คอนโดเล็ก, ห้องเดี่ยว, ออฟฟิศเทล แทน โดยคลายกฎระเบียบหลายอย่างและเติมเงินสนับสนุนด้วย แผนหลักๆ 🎯 เป้าหมาย:  สร้างที่อยู่อาศัยให้ได้  110,000 ยูนิต  ในเขตเมโทรภายในปี 2030 (แบ่งเป็น 41,000 ยูนิตภายในปี 2027) 📋 คลายกฎระเบียบ:  - ขยายจำนวนห้องที่อนุญาตให้สร้างได้ (จาก 300 ห้อง → 500-700 ห้อง) - เพิ่มความสูงอาคาร (จาก 5 ชั้น → 6 ชั้น) - ผ่อนคลายเรื่องแสงแดดเข้าถึงห้อง ที่จอดรถ ฯลฯ 💰 สนับสนุนเงินทอง:  - เพิ่มวงเงินกู้สำหรับผู้ประกอบการ (จาก 70 ล้านวอน → 110 ล้านวอน) - ลดดอกเบี้ย (จาก 3.8% → 3.4%) - อนุญาตให้เปลี่ยนห้องชั้นล่างที่ว่างเปล่า → คอนโดเล็กได้ ทำไมต้องทำแบบนี้? เพราะตอนนี้  ค่าเช่าในกรุงโซลแพงมาก  โดยเฉพาะค่าเช่าล่วงหน้า (전세) คนหาที่อยู่ลำบาก รัฐบาลเลยต้องการ  "ดึงที่อยู่อาศัยที่มีอยู่แล้ว"  มาใช้ให้เร็วที่สุด แทนที่จะรอสร้างอพาร์ตเมนต์ใหม่ที่ใช้เวลานาน มีข้อวิจารณ์มั้ย? ข้อกังวลหลัก...

  🔥 เกิดอะไรขึ้น? ประธานาธิบดี ลี แจมยอง  (李在明) ของเกาหลีใต้ โดนใจสุดๆ โพสต์จัดจ้านบน X จวกสถานีข่าว  Seoul Economic TV  ว่าเล่นมุกสร้างข่าวปลอมเรื่อง  "คนจีนบุกซื้อคอนโดกังนัม 944 ยูนิต"  เพื่อปลุกกระแสต่อต้านจีน 🤯 ความจริงคือ... ปกติคนจีนซื้อไปแค่  5 คน  เท่านั้นเอง! ต่างกันเยอะมาก เหมือนบอกว่าคนเข้าคอนเสิร์ต 1 หมื่นคน แต่จริงๆ มีแค่ 50 คน อะไรแบบนั้นเลย 😏 🇨🇳 ฝ่ายจีนก็อัพเดท ทูตจีนประจำเกาหลีใต้  ชื่นชมลีที่กล้าพูดเรื่องนี้ และบอกว่าอยากให้สื่อเกาหลีหยุดสร้างข่าวปลอมเกี่ยวกับจีนได้แล้ว 📺 สถานีข่าวขอโทษ Seoul Economic TV ลบข่าวออก และออกแถลงการณ์ขอโทษเป็นที่เรียบร้อย 💡 ข้อคิดที่น่าสนใจ บทความวิเคราะห์บอกว่า  "สื่อมีสิทธิ์มีความเห็น แต่ไม่มีสิทธิ์โกหก" แถมยังพูดถึงปัญหาสื่อต่างชาติที่มักจะ: - ตัดต่อข่าวจีนแบบตลกร้าย - ใส่ "เลนส์สี" ให้จีนดูแย่เสมอ - อ้างแหล่งข่ายลมๆ แล้งๆ มาเป็นข้อมูล สรุปง่ายๆ:  ข่าวปลอมสร้างความเกลียดชังได้ แต่ความจริงซักวันก็ต้องออกมา เหมือนที่ฝรั่งบอกว่า  "Truth will come out"  นั่นเอง! ✌️

  🍳 ใครคือเธอ? Alica Andersson  อายุ 22 ปี เป็นเชฟสาวที่เคยแข่งในรายการ "Sveriges mästerkock" (เทียบเท่า MasterChef ของสวีเดน) และได้ไปอยู่ในรายการ  "Husdrömmar"  (รายการตกแต่งบ้านดังของ SVT) 🏠 งานใหญ่ที่ทำไว้ เธอซื้อห้องใต้หลังคา (raw loft) ที่ยังไม่ได้ตกแต่งอะไรเลยในย่าน Linnégatan กลางเมือง Göteborg แล้วปรับปรุงจนกลายเป็น  คอนโดหรู 43 ตร.ม. พร้อมเตา Bertazzoni สำหรับร้านอาหาร  ในครัว 💬 ชนกับผู้เชี่ยวชาญ Gert Wingårdh  สถาปนิกชื่อดังในรายการแนะนำเยอะมาก แต่ Alica บอกว่า: "รักดีที่ได้คุยกับเขา แต่  นี่เป็นบ้านฉัน  ฉันต้องทำตามที่ฉันต้องการ" สุดท้าย Gert ยอมรับว่าเธอทำถูกแล้ว! 🔥 💰 กำไรเด็ด! ซื้อ:  2.3 ล้าน  (ครอนน์สวีเดน) ปรับปรุง:  1.5 ล้าน ขาย:  4.95 ล้าน กำไร: ล้านกว่า!  💸 😱 เหตุผลขาย? เธอบอกว่า: "ลงทุนเสร็จหมดแล้ว ไม่มีอะไรให้ทำต่อแล้ว ฉันต้องมีอะไรทำตลอดเวลา ไม่งั้นเบื่อ" เธออยากไปหาบ้านใหม่ที่ใหญ่กว่าเพื่อรีโนเวทต่อกับแฟนนั่นเอง!  🎉 💬 คนดูถกกันยับ บางคน:  "ทำไมถึงขายเร็วจัง?!" บางคน:  "กล...

  เรื่องมีอยู่ว่า:   - นางเอกวัย 70+ อยากมีบ้านพักช่วงเกษียณ เลยซื้อที่ดินในยังพยองไว้ 250 ปิ้ง  - เพื่อนสนิท (จอนวอนจู) ซื้อไว้ 350 ปิ้ง รวมกัน 600 ปิ้ง (ประมาณ 2,000 ตร.ม.)  - ที่ดินอยู่บน ยอดเขา เลย ต้องทำถนนขึ้นไปเอง - ปัญหาคือ... ซื้อที่ดินหมดแล้ว แต่ เงินสร้างบ้านหมดแล้ว   💀 - พอดีเพื่อนซื้อที่เยอะกว่า ก็เลยต้องทำถนนเองคนเดียว... 555 - ค่าภาษีที่ดินแค่ปีละ 18,000 วอน (ประมาณ 500 บาท) ถูกมาก สรุป:  อยากมีบ้านในฝันบนภูเขา แต่กลายเป็นที่ดินรกร้างไปด้วย 😭 ข่าวจาก: OSEN, พฤษภาคม 2026

  🎭 ตัวละครหลัก: รุ่นใหญ่ (ประธาน): Kwek Leng Beng (รุ่นพ่อ/รุ่นลุง ผู้กุมบังเหียน) รุ่นลูก (CEO): Sherman Kwek (ลูกชายประธาน) ผู้กลับมาทวงบัลลังก์: Kwek Leng Peck (ลูกพี่ลูกน้องของประธาน) 🎬 ย้อนรอยดราม่า: "งอนแล้วลาออก" (ปี 2020) ย้อนกลับไปปี 2020 Kwek Leng Peck (คนที่เพิ่งกลับมา) แกเป็นกรรมการบริษัทมานาน 33 ปี แต่ดันไปขัดขาความเห็นไม่ตรงกับบอร์ดเรื่องที่บริษัทจะไปลงทุนในจีน (Sincere Property Group) และวิธีบริหารโรงแรมที่ลอนดอน แกบอก "ไม่เห็นด้วย!" พอไม่มีใครฟัง แกเลยสะบัดบ๊อบ ลาออก ประชดไปเลย (ซึ่งสุดท้ายปี 2021 บริษัทก็เจ๊งกับดีลจีนนั้นจริงๆ ขาดทุนยับไปเกือบแสนล้านบาท) ⚔️ ศึกสายเลือด: "รัฐประหารเงียบ" (ปี 2025) ปีที่แล้ว (2025) มีดราม่าไฟลุกเมื่อ ประธานรุ่นพ่อ (Leng Beng) ยื่นฟ้องศาล เพราะจับได้ว่า ลูกชายตัวเองที่เป็น CEO (Sherman) แท็กทีมกับกรรมการอิสระในบอร์ด แอบเลื่อยขาเก้าอี้พยายามจะ "ยึดอำนาจ" (Attempted Coup) ในบริษัท! 🔄 ล่าสุด 2026: "ตัวพ่อคัมแบ็ก" + "สายกบฏโดนเด้ง" ตัดภาพมาปัจจุบัน (18 พฤษภาคม 2026) เกมเปล...

  Manchester ไม่มีตกเลย!  ครองอันดับ 1 เมืองที่ดีที่สุดใน UK สำหรับนักลงทุน BTL (ปล่อยเช่า) เป็นปีที่ 2 ติดต่อกัน 🚀 ทำไม Manchester ? ตัวเลข | รายละเอียด   📈 ราคาบ้านขึ้น | 6.3%  💰 ผลตอบแทนระยะสั้น | 7.2%  🏘️ คนเช่าส่วนตัว | สูงสุด 32%  🔓 อัตราบ้านว่าง | แค่ 0.8% เท่านั้น!  Top 10 เมืองน่าลงทุน 🏆 Manchester 🥈 Glasgow 🥉 Coventry Wigan Nottingham Liverpool Birmingham Portsmouth Derby Telford สรุปง่ายๆ:  เมืองทางเหนือและมิดแลนด์ครองตลาดหมด! สิ่งที่น่าสนใจ ค่าเช่าเพิ่ม 7.3%  จาก £518 → £556 Norwich  อยู่อันดับ 15 จาก 50 เมือง โดยมีราคาบ้านเฉลี่ย £228,606 และผลตอบแทน 7.7% หนี้ค่าเช่าค้างชำระ  เฉลี่ย £2,281 (สูงสุดเป็นประวัติการณ์) แต่อัตราการเพิ่มชะลอตัวลง ⚠️ ต้องรู้! Renters' Rights Act  มาแล้ว ยกเลิก Section 21 แล้ว ความยืดหยุ่นในการจัดการผู้เช่าลดลง ทำให้เจ้าของบ้านต้องระวังในการเลือกผู้เช่ามากขึ้น คำแนะนำ:  "ถ้าพร้อมปรับตัว + มองระยะยาว ยังมีผลตอบแทนที่ดีให้คว้าได้เลย" - Jon Cooper, Aldermore สรุป:  Manche...

  คนซื้ออสังหาฯ เพื่อการลงทุน (ออฟฟิศเทล, ที่พักอาศัยระยะสั้น, ฯลฯ) กำลังถูกฟ้องร้องกันเยอะมาก แต่ศาลมักตัดสินให้บริษัทพัฒนาชนะ!   😤 📌 เรื่องมันเป็นอย่างนี้: 1️⃣ ปี 2020-2021 ตลาดอสังหาฯ ร้อนแรงมาก 🔥 บริษัทพัฒนาโฆษณาว่า "ซื้อแล้วอยู่ได้นะ!" "รับผลตอบแทนดีเวอร์!" คนเลยแห่กันซื้อออฟฟิศเทล, ที่พักอาศัยระยะสั้น (생숙) กันเพียบ 2️⃣ หลังจากนั้น... รัฐบาลออกมาบอกว่า "เฮ้ย! ที่พักพวกนี้มันห้ามใช้เป็นที่อยู่อาศัยนะ!" ราคาคอนโดตก 💸 คนที่ซื้อไว้เลยโกรธ เลยฟ้องศาลเรียกยกเลิกสัญญา 3️⃣ แต่ศาลบอกว่า... "ถึงโฆษณาจะมีคำว่า 'ที่อยู่อาศัย' แต่ถ้าในสัญญาเขียนชัดว่าเป็น 'ที่พัก' และได้แจ้งให้ทราบแล้ว ก็ยกเลิกสัญญาไม่ได้นะจ้ะ" ⚖️ 😱 ผู้ซื้อเจออะไรบ้าง? สิ่งที่ต้องเจอ | รายละเอียด 💸 เงินที่จ่ายไปแล้ว | อาจไม่ได้คืน  📈 ดอกเบี้ยผิดนัด | ถ้าผ่อนไม่ทัน ต้องจ่ายเพิ่ม  ⚖️ ค่าศาล | ต้องจ่ายเองด้วย  😱 แม้แต่ชนะคดี | บริษัทพัฒนาอาจล้มละลาย ไม่มีตังค์ให้  💡 สิ่งที่ต้องจำ! ✅ ถ้าเป็นผู้ซื้อ อ่านสัญญาให้ละเอียด  ก่อนเซ็นทุกครั้ง! อย่าเชื่อแค่โฆษณา ให้ดูข้อความ...

  การซื้อบ้านในสเปน ยากขึ้นทุกที!   ตอนนี้ต้องมีเงินออมเฉลี่ย   48,031 ยูโร   ถึงจะซื้อบ้านได้ (เพิ่มขึ้น 9% จากปีที่แล้วเลยนะ) 😱 💰 ต้องเตรียมเงินเท่าไหร่? ต้องมีเงินออม  27%  ของราคาบ้าน ธนาคารให้กู้ได้แค่ 80% แปลว่าเราต้องจ่ายเอง 20% ยังไม่รวมค่าโอน ค่าทนาย ค่าจดทะเบียน ภาษี อีก  15%  เลย! 🗺️ ที่ไหนแพง-ถูก?  ที่ไหน | ต้องออม  🏆  บาเลียร์  (มายอร์กา)   87,126 ยูโร  (+10.6%)  🏆  มาดริด    82,952 ยูโร  (+12%)  แพงมาก: มาลากา  64,306 ยูโร  กลางๆ: ซานติอาโก  ~40,000 ยูโร  💰  ซิวดาดเรียล    19,803 ยูโร   💰  ฆาเอน   20,086 ยูโร  💰  ซามอรา   21,621 ยูโร  ⏳ ต้องออมนานแค่ไหน? สมมติเราเก็บเงินได้เดือนละ  20% ของเงินเดือน  (ประมาณ 506 ยูโร/เดือน) 🧮  ครัวชาวสเปนทั่วไปต้องใช้เวลา 11 ปี  เพื่อเก็บเงินดาวน์บ้าน 90 ตร.ม. ซึ่งราคาเฉลี่ย 219,751 ยูโร แต่ถ้าอยู่ที่  บาเลียร์  หรือ  มาดริด ...

  周佩贤 (Carol)  ผู้ก่อตั้ง  乐风集团 (Lofter Group)  อายุแค่ 43 ปี เสียชีวิตแล้วจากการเผาถ่านฆ่าตัวตายที่บ้านในเขตกวางเจาซิตี้ หลังจากที่บริษัทเจอปัญหาหนักเรื่องเงินและโดนฟ้องร้อง เรื่องเป็นอย่างนี้: ตัวละครหลัก Carol วัย 43  - CEO สาวที่เริ่มจากศูนย์ (จบ ฮ่องกงมหาวิทยาลัย จบวิศวะโยธา ต่อ การเงิน) เป็น  "公屋妹"  คนธรรมดาจากครอบครัวยากจน สร้างธุรกิจจากศูนย์จนเป็นเจ้าของกลุ่มบริษัทอสังหาฯ + ร้านอาหารหลายแบรนด์ ธุรกิจของเธอ 乐风集团  - บริษัทอสังหาฯ อายุ 14 ปี 安安饮食集团  - กลุ่มร้านอาหารที่มีหลายแบรนด์ดัง: 🍜 �楚撚记大排档 🦆 安安烧 🍲 WOFT / ร้านหม้อไฟ (แต่หลายร้านปิดตัวไปแล้ว) ทำไมต้องตาย? 😰 เป็น  โรคซึมเศร้า  มีพบหมอเป็นประจำ 💸 บริษัทเจอ  ปัญหาหนักเรื่องเงิน  - โดนนักลงทุนฟ้อง, โครงการใหญ่ถูกธนาคารยึด เธอเคยบอกเพื่อนว่า "ไม่ตายหรอก" แต่สุดท้าย... เกิดอะไรขึ้น? เพื่อนได้ข้อความบอกว่า "จะฆ่าตัวตาย" → แจ้งตำรวจ ตำรวจไปถึง → พบเธอนอนเสียชีวิตในห้องนอน ข้างๆ กองถ่านที่เผาแล้ว ไม่มีจดหมายลาสักคำ สรุปง่ายๆ สาว CEO ที่ "สร้างฐานะจากศูนย์" เจอปัญหาธุรก...

  เรื่องของ CoStar (CSGP)   - บริษัทด้านอสังหาฯ รายใหญ่ โดนถอดออกจาก Nasdaq-100 แล้ว เศร้า 😢  - ราคาหุ้นปีนี้ตกไปเกือบ  50%  เลยทีเดียว  - แต่ยังโชว์ผลตอบแทน 3 ปี +56% อยู่ดี (ถ้าถือยาวยังได้กำไร)  - ปันผลไตรมาสแรก 8.97 พันล้านบาท กลับมาเป็นบวกแล้ว  - บอกว่าจะยังลุยต่อ โดยเฉพาะตลาดบ้าน (Homes.com) เรื่องของ Lumentum (LITE)   - บริษัททำอุปกรณ์เส้นใยแสงสำหรับ AI Data Center นี่แหละที่จะเข้าแทน  - ราคาหุ้นพุ่งไป +5% ตอนเทรด ราคา 950 ดอลล์  - ปีที่แล้วราคาขึ้นไป  1,230%  เลย เหรียญรึ??? 🚀  - เหตุผล: จะถูกซื้อตามอัตโนมัติโดยกองทุน Passive ที่ตาม Index นี้ (ฟรีเงิน) สรุปง่ายๆ CoStar กำลังฝ่าวิกฤต แต่ Lumentum กลับได้อานิสงส์จากการเข้า Index เพราะ AI มาแรงมาก ส่วนใครจะลงทุนยังไง ขอให้ศึกษาให้ดีก่อนนะครับ ไม่ใช่คำแนะนำลงทุน! 💸

  ตลาดอสังหาฯ เริ่มกลับมาบูมบ้าง แต่ยังไม่แน่ใจนะ! ข่าวดี:  ปี 2025 มีการซื้อขายเพิ่มขึ้น 6.1% แต่ราคาบ้านยังนิ่งๆ อยู่ดี (ขึ้นลงแค่ 2%) ข่าวร้าย:  ถ้ามองยาวๆ ตั้งแต่ปี 2021 มา ตลาดบ้านเก่าลงไป 30% และบ้านใหม่ลงไปถึง 60% เลย! 😬 ที่น่าสนใจคือ ที่ดินว่างขายดีขึ้น 14% แต่คอนโดใหม่ยังตกต่ำอยู่ดี 🏢 วิกฤตที่อยู่อาศัยที่ Lyon หนักมาก! มีคนรอบ้านสังคมเกือบ  90,000 คน  เลยนะ และราคาเช่าก็แพงมาก: - ห้องเล็ก (T1): ตร.ม. ละ 21.4€ ห้องใหญ่ (T4): ตร.ม. ละ 14.1€ ยิ่งห้องเล็ก ยิ่งแพง! เป็นไงหล่ะ สิทธิ์ของพวกเรานักศึกษาและคนทำงานใหม่ 😤 🏀 ข่าวอื่นๆ ที่น่าสนใจ MMA Coach ถูกแบน 6 เดือน!  หลังจากคลิปเตะเด็กนักเรียนในคลาสฝึกมวยที่ Villeurbanne แล้วโดนประธานจังหวัดสั่งห้ามฝึกสอน Lyon 3 University โดนเปรียบเทียบ!  มีเงินต่อนักศึกษาน้อยที่สุดในฝรั่งเศส แค่ 4,000€/คน และยังต้องทำงบประมาณขาดทุนอีก Lyon สนับสนุนโอลิมปิกฤดูหนาว 2030!  ถ้าได้จัด ก็จะมีกีฬาหิมะมาที่นี่ Opéra de Lyon เปิดให้เข้าชมฟรี!  มี workshop เยอะมาก ทั้งเต้น ร้องเพลง เล่นเปียโน เปิดตัวสิงหาคมนี้ ?...

  โครงการ:  อูลซันชินบกยอก วิสตาเมโทร (울산신복역 비스타 메트로) เกิดอะไรขึ้น? คอนโดแห่งนี้เพิ่งเปิดขายใหม่ แต่ผลการจองมันห่วยแตกมาก! ตัวเลขเดียด:   - เปิดขาย 289 ยูนิต  - คนสมัครจริงๆ แค่  2 คน  เท่านั้น!  - อัตราส่วนแข่งขัน 0.0069 ต่อ 1 (แทบไม่มีใครสนใจ) เป็นตันเลย:   - ห้องขนาด 84 ตร.ม. บางแบบ  ไม่มีใครสมัครเลย  แม้แต่คนเดียว!  - ประเภทคนซื้ออย่างคู่รักหนุ่มสาว, ครอบครัวมีลูก ก็สมัครน้อยมาก ทำไมคนไม่ซื้อ? ชาวเน็ตจัดรีวิวว่า: 📍 ทำเลอยู่แถว  ย่านเที่ยวกลางคืน + โรงแรมมอเตอร์เทล  (ไม่ค่อนข้างกลิ่นอาย) 🚗 ถนนคับคั่ง เดินทางลำบาก 🏚️ รอบๆ เป็นย่านบ้านเก่าแก่ 💰 ราคาสูงเกินไป? พล็อตบิตทวิสต์? เคยขายไม่ออกเมื่อปีก่อน ใช้ชื่อ  "무거 비스타동원"  โดนด่า ยอดจองแย่มาก จนโครงการถูกยกเลิกไป แก้ปัญหาด้วยการ:   - เปลี่ยนชื่อใหม่!  - บอกว่าใกล้สถานีรถไฟฟ้าที่จะเปิดปี 2029  - ตั้งใจจะดึงคนให้มาซื้อ แต่... ดูเหมือนว่าทำไม่สำเร็จ  😏 สรุปง่ายๆ ยอดจอง💀 ห่วยสุดๆ  ทำเล ⚠️ มีปัญหา  ความน่าสนใจ 😴 ตกต่ำ สรุป:  อยาก...