การมีบ้านที่ เวียดนาม มันช่าง "ไกลเกินเอื้อม" 💸
🏗️ ราคาคอนโด: พุ่งแรงแซงทางโค้ง! ราคาคอนโดตอนนี้คือ "ตึง" จัด โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ที่ขยับขึ้นแบบไม่เกรงใจค่าแรงขั้นต่ำ: Hanoi (ฮานอย): ยืนหนึ่งที่เฉลี่ย 1.9 แสนบาท/ตร.ม. (128 ล้านดอง) แซงหน้าโฮจิมินห์ไปแล้ว! TP.HCM (โฮจิมินห์): เฉลี่ยอยู่ที่ 1.6 แสนบาท/ตร.ม. (112 ล้านดอง) โครงการตัวทึง: บางที่ล่อไป 6-8 แสนบาท/ตร.ม. (Grand Marina Saigon) คือราคาไปไกลมากแม่! 📉 ยอดขาย: เริ่มแผ่ว แต่คนยังแห่ซื้อ "ที่ดิน" คนซื้อเริ่มคิดหนักขึ้น ทำให้ตัวเลขการทำธุรกรรมรวมลดลงจากปลายปีที่แล้วนิดหน่อย: คอนโด/บ้าน: ยอดขายตกลงมาเหลือประมาณ 3 หมื่นดีล (หายไปเกือบ 20%) ที่ดิน (Land Plot): อันนี้สิของจริง! มีคนซัดไปเกือบ 1.1 แสนดีล แสดงว่าคนยังเชื่อมั่นในการกำที่ดินมากกว่าตึก 🏭 ทำไมแพงจัง? (สาเหตุหลัก) ค่าของ: วัสดุก่อสร้างแพงขึ้นแบบตะโกน ค่าที่: ต้นทุนที่ดินดีดตัวสูง ดอกเบี้ย: ดอกเบี้ยเงินกู้ก็ปรับตัวขึ้นตามสภาพเศรษฐกิจ 🚀 อนาคต: ของใหม่กำลังมา (แต่จะซื้อไหวมั้ย?) ตอนนี้มีคอนโดกำลังสร้างอยู่อีกกว่า 2.2 แสนยูนิต ทั่วประเทศ รัฐบาลพยายามผลักดัน "บ้านเอื้ออาทร" (Social Ho...