📉 REITs สิงคโปร์ตก มีอะไรน่าสนใจ?!
TL;DR: กองทุน REIT ไฮแรงของสิงคโปร์ 3 ตัวกำลังลงไปอยู่ระดับต่ำสุดในรอบ 5 ปี แถมยังให้เงินปันผลน่าสนใจราว 6% กว่าๆ จะเป็นโอกาสหรือกับดักมาดูกัน! 🏢 REIT 3 ตัวที่ว่าง่ายๆ 1️⃣ CapitaLand Ascendas REIT (CLAR) สถานะ: ราคาลงไปแตะระดับต่ำสุดในรอบ 5 ปี อยู่ที่ ~S$2.47 ผลตอบแทนปันผล: ~6.3% ต่อปี 💰 จุดเด่น: ซื้อกิจการใหม่ไป S$1.6 พันล้านในไตรมาสเดียว! (คลังสินค้า, โลจิสติกส์, เซิร์ฟเวอร์) จุดสังเกต: อัตราการเช่าลดลงเล็กน้อย, หนี้สูงขึ้น (42%) แต่กำลังจะลดลงหลังออกหุ้นเพิ่มทุน 2️⃣ Mapletree Industrial Trust (MIT) สถานะ: ราคาลงไปใกล้ระดับต่ำสุด อยู่ที่ ~S$1.94 ผลตอบแทนปันผล: ~6.7% ต่อปี 💰 จุดเด่น: มีธุรกิจ Data Centre เยอะมาก (57% ของพอร์ต), งบดุลยังโอเค จุดสังเกต: ปันผลลดลง 6.3% จากปีก่อน 😬, พื้นที่เช่าในอเมริกาเหนือยังมีปัญหา 3️⃣ Keppel REIT สถานะ: ราคาลงไปต่ำสุดในรอบ 5 ปี อยู่ที่ ~S$0.87 ผลตอบแทนปันผล: ~6.0% ต่อปี 💰 จุดเด่น: ผลประกอบการดีสุดในกลุ่ม! รายได้เพิ่ม 14%, อัตราการเช่าสูงถึง 97% จุดสังเกต: เป็น REI...