📢 ราคาคอนโดในโซลพุ่งอีกแล้ว! (จบแล้วความหวัง)
TL;DR: ราคาคอนโดโซลพุ่งสูงสุดในรอบ 7 เดือน หลังมาตรการลดภาษีหมดอายุ ย่านกังนัมกลับมาขึ้นราคาอีกครั้ง แถม "วิกฤตเช่ายาว" ยิ่งทำให้ราคาพุ่งไม่หยุด
🔥 ประเด็นหลัก
1. ราคาพุ่งไม่หยุด
- สัปดาห์นี้ราคาคอนโดโซลขึ้น 0.31% (สูงสุดรอบ 7 เดือน)
- เพิ่มขึ้นจากสัปดาห์ก่อน 0.03% → ความเร็วเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ
- กลับไประดับเดียวกับช่วงก่อนมีมาตรการลดภาษีเมื่อ 4 เดือนก่อน
2. กังนัมกลับมาแล้ว!
- ย่านกังนัมที่ลดลงมา 11 สัปดาห์ติด กลับมาขึ้นราคาแล้ว
- กังนัม +0.2% | ซองพา +0.38% | ซอโช +0.26%
- คนที่เคยลงทุนถือคอนโดหลายหลัง (다주택자) ถอนของออกจากตลาดหมดแล้ว → ของหายากขึ้น
3. วิกฤตเช่ายาว (전세) หนักกว่าเดิม
- ข้อเสนอเช่ายาวลดลง 25% เมื่อเทียบกับต้นปี - ราคาเช่ายาวขึ้น 0.29% → สูงสุดรอบ 10 ปี 6 เดือน!
- คนไม่มีที่อยู่เลยแห่กันซื้อคอนโด → ราคายิ่งพุ่ง
4. ซัมซุงบูม → ดอนตัน (동탄) พุ่งตาม
- ย่านรอบค่ายซัมซุงฮวาซอน/คีฮุง ราคาขึ้น 0.46%
- เหตุผล: โบนัสพนักงานซัมซุงสูงลิบ + คาดหวังรถไฟ GTX-A
5. รัฐบาลทำอะไรไม่ได้
- มาตรการควบคุมราคาที่ผ่านมา "หมดผล" แล้ว
- แผนสร้างบ้านใหม่ที่ 태릉 ก็ต้องรอถึงปี 2029 - ระยะสั้น: "ไม่มีบ้านให้เข้า" → ราคาขึ้นต่อไป
🎯 สรุปง่ายๆ
ราคาคอนโดโซลพุ่งอีกแล้ว หลังจากมาตรการลดภาษีหมดผล คนถือคอนโดหลายหลังเอาของออกจากตลาด ของเหลือน้อย คนต้องการที่อยู่เยอะ ราคาเลยขึ้นไม่รู้จะหยุดตรงไหน ส่วนคนเช่าก็ลำบากเพราะห้องเช่ายาวหายากมาก โดนกระทบซ้ำเติม
ข่าวจาก: 한국부동산원, KBS News, JoongAng Ilbo
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น